Woonoppervlakte
Circa 125 m²
Perceeloppervlakte
Circa 137 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2009
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Eiland van Maui 17

1705 SG, Heerhugowaard (Noord-Holland)

Wonen op een toplocatie! Aan het water in een echte GRACHTENWONING middenin de Stad van de Zon. Een bootje, even vissen, je wandelt zo naar de bakker en de supermarkt; het kan hier allemaal.

Welkom in deze schitterende 5-kamer eengezinswoning, perfect gelegen in het hart van de populaire wijk STAD VAN DE ZON. Dit comfortabele huis uit 2009, biedt onder andere een ruime en lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers en heel fijn 2 EIGEN PARKEERPLEKKEN voor de woning.

Daarnaast is het huis energiezuinig door het gebruik van 12 zonnepanelen, het volledige isolatiepakket wat terecht resulteert in ENERGIELABEL A+. Dat het huis ook instapklaar is, er een hele fijne sfeer in het huis hangt en dat het een zonnige tuin heeft, maakt het huis nog mooier!

Gelegen in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt en met zicht op de gracht. In de wijk zelf kunnen de kinderen lekker in de buurt spelen. Op loopafstand van winkels en voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer en op slechts 2 minuten fietsen van het 'Park van Luna' en een strandje.

Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.

BEZICHTIGING: stuur even een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte voorzien van zwevend wandcloset en fonteintje, vaste kast voor garderobe en trap naar de 1e verdieping.

De royale woonkamer is heerlijk ruim door de bijna 10 meter lengte, 5,15 meter breedte en het 2,65 meter hoge plafond van de woning. Met de openslaande deuren is er een mooie verbinding naar het balkon (circa 2,04m x 4,3m) boven het water met fraai uitzicht op de brede gracht achter de woning, die door de grote ramen goed is te zien. Op de vloer laminaat en lichte met spachtelputz afgewerkte wanden.

De keuken is meer dan compleet met onder andere een 4-zone inductiekookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser (Bosch), dubbele RVS wasbak met Quooker kraan, koelkast, 4-laden vriezer en ruim werkblad. Vanuit de keuken is er een aparte loopdeur met hor naar de tuin.

1e VERDIEPING:
Hier vinden we 3 royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en lichte afgewerkte wanden. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, breed wastafelmeubel, 2e toilet, groot raam voor voldoende licht en mechanische ventilatie. Alles netjes afgewerkt met een rustige en luxe uitstraling.

2e VERDIEPING:
Middels een vaste trap bereik je de zolderverdieping waar we een royale 4e slaapkamer aantreffen. Op de voorzolder bevindt zich de wasmachine en/of droger aansluiting, CV installatie, de unit voor de mechanische ventilatie en de omvormer van de 12 zonnepanelen. Het grote raam aan de achterzijde maakt ook deze verdieping heerlijk licht.

BERGING:
In de voortuin tref je de houten berging (circa 2,45 x 2,9m) voor het plaatsen van de fietsen.

TUIN:
Een onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin op het oosten. Het balkon ligt op het westen zodat je altijd wel ergens de zon hebt.

Voor de woning bestaat de mogelijkheid om 2 auto’s op eigen grond te parkeren!

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 137 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 125 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) circa 9 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 7 m²
Bruto inhoud – Woning circa 495 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning 2009; traditioneel gebouwd met gemetselde gevelpartijen, hoogwaardige bouwmaterialen, 12 zonnepanelen (200 kwh/2009). Betonnen vloeren. Meterkast met 11 groepen en voorzien van een slimme meter en glasvezel. CV Intergas 2009, volledig geïsoleerd.

ENERGIELABEL: definitief A+ label

LIGGING:
Gelegen op een goede locatie met op loopafstand de noodzakelijke voorzieningen met o.a. een Vomar. Aan de voorzijde een autovrije straat (alleen fiets- en voetpad) en aan de achterzijde voldoende parkeergelegenheid. De Stad van de Zon is de grootste emissie neutrale woonwijk van Europa. Door middel van zonnepanelen, windmolens en tal van moderne duurzame technieken levert deze wijk meer energie dan dat het zelf verbruikt.

Het moderne stadshart van Heerhugowaard is dichtbij met grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool.

Verder vind je vele verschillende sportfaciliteiten, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in de buurt waaronder het Strand van Luna en het park van Luna, het overdekte winkelcentrum Middenwaard en openbaar vervoer.

AANVAARDING: in overleg.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Ingetrokken
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
490 m³
Externe bergruimte
7 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+
Energielabel registratie
31-10-2023
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas hr (2009, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Balkon / dakterras
Balkon aanwezig
Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen voortuin
52 m² (9,6 meter diep en 5,4 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Actueel energieverbruik

Energielabel deze woning

Energielabel A+

Publicatie energielabel: 31-10-2023

Stroomverbruik per jaar

3015 kWh verbruik incl. teruglevering

Eiland van Maui 17, Heerhugowaard

Gasverbruik per jaar

636 m³

Eiland van Maui 17, Heerhugowaard

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,91% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,01% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.12% zonder NHG) is gecontroleerd op 12-07-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Brochure Eiland van Maui 17, Heerhugowaard

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Lijst van zaken Eiland van Maui 17, Heerhugowaard

Vragenlijst Eiland van Maui 17, Heerhugowaard

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Totaal aantal inwoners
59045 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Eenpersoons zonder kinderen
27%
Meerpersoons zonder kinderen
23%
Huishoudens zonder kinderen
50%

Huishoudens in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
41%
Huishoudens met kinderen
50%

Woningen in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
1%

Woningen in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Woningen tussen 1995 en 2005
69%
Woningen tussen 2005 en 2015
28%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Gemiddelde WOZ waarde
€ 264.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Adressen per km²
1752
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 1705 Gemeente kaart dijk en waard

Korte feiten over Heerhugowaard

Heerhugowaard is een plaats in de gemeente Dijk en Waard, in de regio West-Friesland in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Heerhugowaard hoort historisch gezien niet bij Kennemerland maar valt wel onder de gemeentelijke samenwerkingsregio Kennemerland via Noord-Kennemerland.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Rustenburgerweg 88

1703 RZ, Heerhugowaard

06 - 408 720 42 info@evwonen.nl www.evwonen.nl
Reviews EV Wonen Makelaardij

Eiland van Maui 17, Heerhugowaard

€ 475.000 k.k. - Ingetrokken